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关于印发《对3类民生项目消防设计审查验收的实施意见(试行)》的通知
信息来源:洪湖市工改办 | 发布时间:2022-06-20

市工程建设项目审批制度改革领导小组各成员单位:

现将《对3类民生项目消防设计审查验收的实施意见(试行)》印发给你们,请认真贯彻落实。

附件:《对3类民生项目消防设计审查验收的实施意见(试行)》


                                                                   2022年6月16日


对3类民生项目消防设计审查验收的实施意见试行

      为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》,将消防审批“放管服”改革向纵深推进,结合我市实际,仅针对历史遗留的消防审查验收问题,在确保不降低原建筑消防安全水平的前提下,对如何适用新老防火规范标准以及既有建筑内部改造消防工程简称“二次消防工程”问题,现制定了本实施意见(试行)

一、关于设置在商业服务网点上的校外培训机构等其它几类新业态的二次消防工程设计审查验收办法

设置在商业服务网点上面积超过300平方米的校外培训机构等其它新业态产业(如体检中心、网吧、中医理疗、卧床理疗等),在新业态产业选址时,如主体建筑的土地使用性质上带有商业,则在该商业服务网点上实施二次消防工程时统一参照商业建筑考虑,不需提供自然资源和规划部门的相关文件,具备下列条件可以实施消防设计审查验收。

(一)取得教育、卫生、文化等相关行业主管部门的预审批复。原有主体建筑具有房屋产权证等合法性证明材料,原主体建筑产权单位出具的不属于危房书面承诺等。

(二)所属商业的主体建筑一次消防设计审查与验收均合格,所属商业二次消防工程的施工改造,不会对原有建筑主体的消防、结构、使用安全造成影响。

(三)在该商业服务网点开设校外培训机构面积超过300平方米时,具备有资质的设计单位出具的消防设计文件和消防设计审查合格意见书。

二、关于大空间商业建筑门面增加夹层,消防设计审查验收的解决办法

对于未经自然资源和规划部门验收擅自增加夹层的,不予受理;商业建筑主体及消防已经竣工验收合格,二次装修改造拟增加夹层的,按以下办法组织实施。

(一)涉及改造后使用功能与原规划用地性质不一致、外立面改变、长高长胖(指建筑高度增高、建筑体型变大,合外扩楼梯、电梯),自然资源和规划部门出具有关性质变更批准文件和自然资源和规划部门出具不需要办理建设工程规划许可的证明文件;用地性质未改变,使用功能改变的不需自然资源和规划部门批准。

(二)建设单位委托原设计单位对增加夹层的结构安全进行复核,并出具书面结论,作为装修改造设计的依据。

(三)建设单位委托有资质的设计单位根据使用功能对应的规范、标准进行装修、消防设计,按照程序办理消防设计审查及验收。

(四)建设单位承诺不办理不动产证,不作为司法抵押资产,且不会有任何扰民行为、民事纠纷发生。

三、关于歌舞娱乐、放映、游艺、KTV等场所(以下简称场所)的消防设计审查验收的解决办法

歌舞娱乐KTV等场所在既有建筑内通过消防设施改造能达到二次消防标准要求的,提供有资质设计单位出具的施工设计文件和图审合格意见书,予以办理消防行政审批;无法满足二次消防改造技术标准要求的,先行对既有建筑主体进行改造完善后再进行二次消防改造,具备下列条件,方可通过消防验收。

(一)不同建设规模的场所办理消防行政审批的要求。根据《省中国体育竞猜网办公厅关于全面深化消防执法改革的实施意见》(鄂政办发〔2020〕40号),简化公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查程序要求,建筑面积不超过300(含)平方米的公众聚集场所实行告知承诺制审批,根据实施意见,对于不超过300(含)平方米的场所消防审批不需办理;对于面积超过300平方米不超过500平方米的场所按照备案项目要求实行消防验收备案抽查;对于超过500平方米(含)的KTV场所,办理规划主管部门变更手续后,按照特殊建设工程的要求实行消防设计审查和验收。

(二)具备能满足二次消防改造的基础条件。相关场所在改造项目前,委托具有相应资质等级的设计单位现场查看既有建筑的相关消防设施是否能满足二次消防改造工程的技术要求,再行设计。

(三)按照现行的国家消防规范标准进行设计和审查合格后方可开始施工。

四、本实施意见自印发之日起试行。

五、本实施意见由市住房和城乡建设局负责解释。

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